#13045 동산 상환중

제123호 건설업 담보대출 건설공사의 기초가 되는 토공사 전문 업체!! 법인 소유 H 빔 담보 설정으로 안정성 강화!!

상품 내용

출금완료증명서

대부계약서

공증서류

 펀딩완료 후 법무법인에서 작성한 공정증서입니다. 



회사소개

건설공사의 기초가 되는 토공사 전문 업체!! 법인 소유 H 빔 담보 설정으로 안정성 강화!!

본 사업자 (주)해광개발은 21년간 토공사업을 영위하고 있으며, 비계구조물 해체공사 및 지반공사를 전문으로 하는 기업입니다. 비계구조물 해체공사란 건설공사 현장의 높은 곳에서 일할 수 있도록 설치하는 임시 가설물인 비계구조물을 설치 및 해체하는 공사를 말하며, 지반공사란 건축물의 기초를 만들기 위해서 지면을 다듬는 공사를 말합니다.

 지식산업센터, 병원, 대형 교회, 아파트 재건축 등 대규모 공사부터 지역의 소규모 공사까지 진행하고 있으며, 현재 울산 교회 공사, 부천 병원 신축 공사, 서울 오피스텔 신축 공사, 초등학교 내 유치원 신축 공사 등 활발한 영업활동을 보여주고 있습니다. 

H빔 : 땅을 파고 난 후 주변 흙들이 무너지지 않도록 막는 공사에 사용되는 자재로 토공사 초반에 사용되었다가 토공사 완료 후 일부 회수하여 다른 공사 현장에 재사용됩니다.

기존 실적 중 일부 - 구리병원

기존 실적 중 일부 – 지식산업센터


펀딩목적

공사 일정 연기로 인한 재펀딩

울산 교회 공사대금 4억 3120만원으로 기존 펀딩 받은 자금 2억원 상환하려 하였으나, 교회 주변 거주자들의 민원으로 공사가 중지되어 공사 금액 정산을 받지 못하고 있습니다. 공사 재개 시점이 아직 결정되지 않아, 다른 공사 현장 중 부천 병원 공사 자금으로 상환하기 위해 재펀딩을 요청하였습니다. 공사 금액 18억 4250만원과 공사 일정을 미루어보아 충분히 상환 가능하다 판단되며, 펀딩 받은 자금 2억원 중 부족한 1억 5000만원 재펀딩 승인하였습니다.

부천 병원 계약서

부천 병원 현장


투자자보호 및 상환계획

담보 설정
법인소유 H빔
보증 설정
대표이사 연대보증

토공사에 사용하는 H 빔은 공사 완료 후 사용되어 회수할 수 없는 물량과 ㈜해광개발이 회수할 수 있는 물량으로 나뉩니다. 담보로 설정한 H 빔은 현장에 사용되는 물량 중 회수할 수 있는 물량 약 1000ton 중 500ton을 담보로 설정하였습니다.

 현재 H 빔 신제품 시세는 1ton=약 83만원, 구제품 시세는 1ton=약 72만원으로 담보물 500ton은 구제품 시세로 약 3억 6000만원 예상되며, 펀딩 받는 금액 대비 240% 설정하여 충분한 가치라 판단됩니다. 문제 발생 시 철강 도매업을 영위하는 M사에서 현장에 있는 물량 500ton을 3억원에 매입하기로 하여, 빠른 현금화가 가능한 담보라 판단됩니다. 

문제 발생 시 담보물 회수 이외에 법인 소유의 다른 자산을 압류 처분하여 원리금 회수합니다. 그래도 원금에 부족할 경우 대표이사의 개인 자산을 처분함으로써 투자자의 투자금을 최대한 보호하고 있습니다.

현재 울산 교회 현장 및 자재

구매 의향서


기업정보

1998년 5월 설립된 법인으로 2017년 기준 자산 60억 3900만원, 부채 27억 3100만원, 자본 33억 800만원 기록하였으며, 현재 부채 중 24억원은 1금융권 대출로 낮은 이자율을 이용하고 있으며, 유니어스펀딩 자금 2억원 있습니다.

 울산 교회 공사 금액 26억 546만원 중 지급받은 금액은 13억원이며, 지급받지 못한 금액 4억 3120만원은 공사 재개 후 바로 지급받게 됩니다. 남은 토공사량은 약 2개월 치며, 공사 재개 후 매월 말일 공사 금액을 지급받게 됩니다. 울산 교회 공사 이외 부천 병원 신축 공사, 서울 오피스텔 신축 공사, 초등학교 내 유치원 신축 공사 진행 중에 있으며, 2019년 8월 이내 완료 예정입니다. 


총평

건축물의 기초를 만들기 위한 지반공사는 건설공사의 초기 공정으로 최우선 진행되어야 하는 공사이며, 토공사가 마무리되지 않으면 이후 공사를 진행할 수 없어 상대적으로 공사 금액 회수율이 높습니다. 현재 진행하고 있는 공사들과 법인 소유의 H 빔 담보를 바탕으로 충분히 상환 가능하다 판단하여 재펀딩 승인하였습니다.

  • 신규 공사 계약을 바탕으로 충분히 상환 가능하다 판단
  • 펀딩 받는 금액 대비 240% 담보 설정

위와 같은 이유로 이번 펀딩 진행을 결정하게 되었습니다.


추가정보

기업인증


이자수익

투자금액별 이자

투자하신 금액별 매월 받으실 수 있는 이자수익입니다.

투자금액 세전 월 이자수익
1만원 142 원
10만원 1,417 원
50만원 7,083 원
100만원 14,167 원
500만원 70,833 원

상환플랜 예시

투자일 : 1월 17일 | 이자지급일 : 매월 27일
투자금액 : 500만원 | 이자율 : 17.00%

첫 이자 지급일 : 2월 27일 | 첫 이자 지급금액 : 41일치

이자지급일이 휴일인 경우 이후 첫 영업일에 지급됩니다.

지급일 세전 지급액
2/27 95,497 원
3/27 70,833 원
4/27 70,833 원
5/27 70,833 원
6/27 70,833 원
7/27 5,070,833 원
합계 5,449,662 원

당일 모집된 펀딩금액은 당일 펀딩요청 기업에 전달되어 100% 모집여부와 관계없이 투자한 당일부터 이자가 발생됩니다.


자주하는질문

이자는 언제 받을 수 있나요?
투자금 모집이 100% 안되면 어떻게 되나요?
원금은 보장되나요?
투자한 기업이 도산하면 어떻게 되나요?
유니어스펀딩이 도산하면 어떻게 되나요?