#22946 동산 상환중

제161호 건설업 담보대출 비계 구조물 해체 공사 및 지반 공사 전문 법인으로 기존 공사 이외 지자체 발주 토공사를 신규 수주받아 펀딩 요청!!

상품 내용

대부계약서

공증서류

 재펀딩상품으로 투자자분들께 바로 상환하여 출금완료증명서는 발행되지 않았습니다. 



회사소개

비계 구조물 해체 공사 및 지반 공사 전문 법인으로 기존 공사 이외 지자체 발주 토공사를 신규 수주받아 펀딩 요청!!

본 사업자 (주)해광개발은 21년간 토공사업을 영위하고 있으며, 비계구조물 해체공사 및 지반공사를 전문으로 하는 기업입니다. 비계구조물 해체공사란 건설공사 현장의 높은 곳에서 일할 수 있도록 설치하는 임시 가설물인 비계구조물을 설치 및 해체하는 공사를 말하며, 지반공사란 건축물의 기초를 만들기 위해서 지면을 다듬는 공사를 말합니다.

 아파트 재건축, 근린생활시설, 대형 교회 , 병원 등 대규모 공사부터 지역의 소규모 공사까지 진행하고 있으며, 부천 병원 신축 공사는 공사 마무리 단계인 해체작업 중입니다. 현재 서초동 근린시설 공사, 영등포 오피스텔 신축 공사, 원주시 공원 주변 시설 공사 등 활발한 영업활동을 보여주고 있습니다. 

H빔 : 땅을 파고 난 후 주변 흙들이 무너지지 않도록 막는 공사에 사용되는 자재로 토공사 초반에 사용되었다가 토공사 완료 후 일부 회수하여 다른 공사 현장에 재사용됩니다.

진행 중인 현장 – 서초동 근린시설

진행 중인 현장 – 청담동 근린시설

진행 중인 현장 – 영등포 오피스텔


펀딩목적

신규 공사 계약으로 인한 선급금

차주사는 부천 병원 공사 대금으로 상환하려 하였으나 공사 지연으로 인해 현재 공사 마무리 단계인 H빔 해체 작업 중이며, 차주사의 공사 대금 수령 시기와 상환 일정이 맞지 않게 되어 재펀딩 요청하였습니다. 현재 진행 중인 공사와 신규 계약인 원주시 배드민턴장 및 지하주차장 공사 11억 4400만원 계약을 바탕으로 상환 가능하다 판단되며, 펀딩 받은 자금 1억 5000만원 중 필요한 1억원 재펀딩 승인하였습니다.

신규 계약서

부천 병원 해체 작업 현장


투자자보호

담보 설정
법인 소유 H빔 1억 4800만원
보증 설정
대표이사 연대보증

 토공사에 사용하는 H 빔은 공사 완료 후 사용되어 회수할 수 없는 물량과 차주사가 회수할 수 있는 물량으로 나뉘며, 회수할 수 있는 물량 약 300ton 중 200ton을 담보로 설정하였습니다. 현재 H 빔 신제품 시세는 1ton=약 84만원, 구제품 시세는 1ton=약 74만원으로 담보물 200ton은 구제품 시세를 적용하여 약 1억 4800만원으로 예상되며, 펀딩 받는 금액 대비 148% 설정하여 충분한 가치라 판단됩니다. 

문제 발생 시 담보물을 처분하여 원리금 상환에 사용합니다. 그래도 원리금에 부족할 경우 동산양도담보 금전소비대차계약 공정증서에 의해 법인이 소유한 모든 자산을 압류 처분하여 투자자의 투자금을 보호하겠습니다.

담보 제품


기업정보

1998년 5월 설립된 법인으로 2018년 기준 자산 59억 8892만원, 부채 26억 2386만원, 자본 33억 6506만원 기록하였으며, 현재 부채는 1금융권 대출 및 유니어스펀딩 자금 1억 5000만원 포함 약 24억원 입니다. 2018년 매출액 45억 4537만원 달성하였으며, 2019년 상반기 매출액 24억 1041만원 기록하고 있습니다. 현재 진행 중인 공사와 원주시 배드민턴장 및 지하주차장 공사 계약으로 인해 매출액은 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.


총평

 건축물의 기초를 만들기 위한 지반공사는 건설공사의 초기 공정으로 최우선 진행되어야 하는 공사이며, 토공사가 마무리되지 않으면 이후 공사를 진행할 수 없어 상대적으로 공사 금액 회수율이 높습니다. 현재 공사 진행 중인 근린생활시설 공사, 오피스텔 공사와 신규 체결한 원주시 공사를 바탕으로 충분히 상환 가능하다 판단하여 재펀딩 승인하였습니다. 


추가정보

기업인증


이자수익

투자금액별 이자

투자하신 금액별 매월 받으실 수 있는 이자수익입니다.

투자금액 세전 월 이자수익
1만원 142 원
10만원 1,417 원
50만원 7,083 원
100만원 14,167 원
500만원 70,833 원

상환플랜 예시

투자일 : 7월 19일 | 이자지급일 : 매월 27일
투자금액 : 500만원 | 이자율 : 17.00%

첫 이자 지급일 : 8월 27일 | 첫 이자 지급금액 : 39일치

이자지급일이 휴일인 경우 이후 첫 영업일에 지급됩니다.

지급일 세전 지급액
8/27 90,822 원
9/27 70,833 원
10/27 70,833 원
11/27 70,833 원
12/27 70,833 원
1/27 5,070,833 원
합계 5,444,987 원

당일 모집된 펀딩금액은 당일 펀딩요청 기업에 전달되어 100% 모집여부와 관계없이 투자한 당일부터 이자가 발생됩니다.


자주하는질문

이자는 언제 받을 수 있나요?
투자금 모집이 100% 안되면 어떻게 되나요?
원금은 보장되나요?
투자한 기업이 도산하면 어떻게 되나요?
유니어스펀딩이 도산하면 어떻게 되나요?