#6864 동산 상환중

제68호 광고대행업 담보대출 상가 임대업의 광고 대행 업체로 선정된 광고 능력이 뛰어난 광고 대행사!!

상품 내용

출금완료증명서

 당일 모집된 금액은 당일 펀딩기업 가상계좌로 전달됩니다.
해당 업체의 가상계좌에서 투자금을 인출한 횟수에 따라 다수의 출금 완료 증명서가 발행될 수 있습니다.
 

대부계약서

공증서류

 펀딩완료 후 법무법인에서 작성한 공정증서입니다. 



회사소개

상가 임대업의 광고 대행 업체로 선정된 광고 능력이 뛰어난 광고 대행사!!

본사업자 ㈜모티브어소시에이츠는 광고 대행업과 실내건축 및 산업디자인을 영위하는 회사이며, 광고 대행 분야에서 뛰어난 실력을 인정받아 이번 광고 대행 계약을 체결하였습니다.

 광고 계약 진행과정
1.광고 대행 입찰에 대한 자격심사 → 2.자격심사 통과 업체에게 입찰 참여 허가 → 3.입찰 참여 업체 수주 관련 PT → 4.PT한 업체의 다면적 검토 후 최종 업체 계약
 

광고 계약까지 진행되는 과정은 광고 대행 입찰에 대한 자격심사를 받고 자격심사 통과가 되면 입찰참여 허가 업체로 선정 되어 수주에 참여 하게 됩니다. 수주에 참여한 업체를 심사하고 최종 업체를 선정하여 계약하게 됩니다.

기존 진행한 분양광고


펀딩목적

외주업체 선지급 자금

총 광고비 4억원에 대한 지급은 계약금과 잔금으로 지급되며, 광고주인 G사에서 만기 8월 이내 전액 지급될 예정입니다. 광고주에게 광고비를 받는 광고 대행 회사는 잔금을 받은 후 외주업체에 자금 집행을 하지만, 계약상 선지급을 요청하는 외주업체로 인하여 잔금 받기 전 자금을 집행하게 되는 경우도 발생됩니다. 펀딩으로 모집된 자금은 외주업체 선지급 자금으로 사용될 예정입니다.

계약서

광고주 G사 소개

 G사의 광고비 지급여력이 확실한지 여부를 위하여 펀딩을 진행하는 회사 외에 G사도 같이 검토하였습니다. 

G사는 감정가 79억원의 상가를 매입하여 분양 및 임대를 주업으로 하고 있는 부동산 사업 법인 입니다. 현재 익산에 상가 4개동 총 19채를 매입하여 분양하고 있으며, 분양 광고를 전문으로 하는 업체들을 선별하여 ㈜모티브어소시에이츠와 분양광고를 진행하기로 최종 결정 하였습니다.

G사의 상가는 감정가 79억원이며, 현재 1금융권 대출 46억원 사용하고 있습니다. 분양 완료 여부와 관계없이 현재 1금융권 추가 대출한도 약 1억 4000만원과 2금융권 추가 대출한도 약 7억 9000만원 여유가 있어 광고비 4억원 중 잔금 2억 8000만원 지급에 무리가 없다 판단됩니다. 분양 진행될 경우 임대 보증금과 월 임대수익 발생으로 지급에 더욱 무리가 없다 판단됩니다.


투자자보호 및 상환계획

담보 설정
광고비 정산계좌
보증 설정
대표이사 연대보증

광고비는 광고주인 G사에서 정산하여 지급합니다. 정산 받는 계좌를 공동 계좌로 만들고 공동 계좌에 적립된 금액으로 상환됩니다. 공동 계좌에 적립된 자금은 양사의 도장과 승인이 없으면 출금이 불가능 합니다.

총 광고비 4억원은 계약금과 잔금으로 나눠서 지급되며, 2018년 3월 26일 계약금 1억 2000만원은 현금으로 지급되었습니다. 잔금 2억 8000만원은 광고 마무리 시점인 6월 초 세금계산서 발행 예정입니다. 계산서 발행 후 약 60일 이내 잔금 집행이 이루어지며, 펀딩 받은 자금은 잔금으로 상환됩니다. 따라서 만기 8월 이내 원리금 상환 충분하다 판단됩니다.

 만약 문제가 발생하게 될 경우 담보로 제공한 계좌에서 자금을 회수 합니다. 그 금액이 원금보다 부족할 경우 법인소유의 다른 자산을 압류 처분 하고 그래도 부족할 경우 대표이사의 개인 자산을 처분 함으로써 투자자의 투자금을 최대한 보호 하겠습니다. 

상환구조

공동 계좌 사본

지급이행 확약서

 광고주 G사는 유니어스펀딩이 지정한 공동계좌에 지급하기로 하였으며, 유니어스펀딩의 요청없이 계좌변경 할 수 없도록 확약하였습니다. 


기업정보

2015년 10월 설립된 법인으로 자산 8000만원 부채 8800만원 자본 -800만원이며, 부채 중 6300만원은 대표이사 가수금으로 자본금 증자에 사용될 예정입니다. 본격적인 영업활동은 2017년 하반기 부터 시작하여 2017년 매출액 1억 1400만원 기록 하였으며, 2018년 예상 매출액은 POSCO건설 계약 19억 9000만원과 G사 4억원 포함 약 60억원으로 예상됩니다.
최근 POSCO건설과의 계약으로 유니어스펀딩에서 4억원 펀딩 진행하여 부채 4억원 증가하였으며, POSCO에서 입금되는 자금으로 상환될 예정입니다.

 대형 건설사의 광고 대행 업체로 선정되 위해서 까다로운 조건들을 충족하여야 하며, 광고 대행사로 선정된것으로 미루어보아 광고 대행 능력이 뛰어나다 판단됩니다. 대형 건설사의 광고 대행 업체로 선정된 이력을 바탕으로 이번 계약이 성사 되었습니다. 


총평

건설 광고 시장은 상대적으로 진입장벽이 높아 시장 진입 여부가 기업의 성장과 직결되어 있으며, 까다로운 입찰 조건들을 충족하여 시장에 진출한 것을 바탕으로 이번 계약이 성사가 되어 향후 추가 계약건의 성사율도 높을 것으로 판단됩니다.

  • 검증된 광고 대행 능력을 바탕으로 진입장벽 높은 시장에 진출
  • 광고주가 지급하는 광고비 지급 계좌를 공동 계좌로 설정하여 안정성 확보

위와 같은 이유로 이번 펀딩 진행을 결정하게 되었습니다.


이자수익

투자금액별 이자

투자하신 금액별 매월 받으실 수 있는 이자수익입니다.

투자금액 세전 월 이자수익
1만원 142 원
10만원 1,417 원
50만원 7,083 원
100만원 14,167 원
500만원 70,833 원

상환플랜 예시

투자일 : 4월 12일 | 이자지급일 : 매월 27일
투자금액 : 500만원 | 이자율 : 17.00%

첫 이자 지급일 : 5월 27일 | 첫 이자 지급금액 : 45일치

이자지급일이 휴일인 경우 이후 첫 영업일에 지급됩니다.

지급일 세전 지급액
5/27 104,795 원
6/27 70,833 원
7/27 70,833 원
8/27 5,070,833 원
합계 5,317,295 원

당일 모집된 펀딩금액은 당일 펀딩요청 기업에 전달되어 100% 모집여부와 관계없이 투자한 당일부터 이자가 발생됩니다.


자주하는질문

이자는 언제 받을 수 있나요?
투자금 모집이 100% 안되면 어떻게 되나요?
원금은 보장되나요?
투자한 기업이 도산하면 어떻게 되나요?
유니어스펀딩이 도산하면 어떻게 되나요?