#7129 동산 상환중

제72호 광고대행업 담보대출 총 1603세대, 건설비용 약 2230억 원의 아파트 공사!! 아파트 광고비 32억원 입찰 받은 기업!!

상품 내용

출금완료증명서

 당일 모집된 금액은 당일 펀딩기업 가상계좌로 전달됩니다.
해당 업체의 가상계좌에서 투자금을 인출한 횟수에 따라 다수의 출금 완료 증명서가 발행될 수 있습니다.
 

대부계약서

공증서류

 펀딩완료 후 법무법인에서 작성한 공정증서입니다. 



회사소개

총 1603세대, 건설비용 약 2230억 원의 아파트 공사!! 아파트 광고비 32억원 입찰 받은 기업!!

본사업자 ㈜에이블애드는 광고 대행업과 광고물 및 판촉물 제작을 영위하는 회사이며, 광고 대행 분야에서 뛰어난 실력을 인정받아 이번 광고 대행 계약을 체결하였습니다.

 광고 계약 진행과정
1.광고 대행 입찰에 대한 자격심사 → 2.자격심사 통과 업체에게 입찰 참여 허가 → 3.입찰 참여 업체 수주 관련 PT → 4.PT한 업체의 다면적 검토 후 최종 업체 계약
 

광고 계약까지 진행되는 과정은 광고 대행 입찰에 대한 자격심사를 받고 자격심사 통과가 되면 입찰참여 허가 업체로 선정 되어 수주에 참여 하게 됩니다. 수주에 참여한 업체를 심사하고 최종 업체를 선정하여 계약하게 됩니다.

기존 진행한 광고


펀딩목적

외주업체 선지급 자금

총 광고비 32억원에 대한 지급은 1차, 2차, 잔금으로 지급되며, 광고주인 M주택조합에서 만기 9월 이내 1차 광고비 11억 1419만원 지급될 예정입니다. 광고주에게 광고비를 받는 광고 대행 회사는 자금을 받은 후 외주업체에 자금 집행을 하지만, 계약상 선지급을 요청하는 외주업체로 인하여 자금 받기 전 자금을 집행하게 되는 경우도 발생됩니다. 펀딩으로 모집된 자금은 외주업체 선지급 자금으로 사용될 예정입니다.

납품 확인서 및 광고대행 계약서

광고주 M주택조합 소개

 M주택조합의 광고비 지급여력이 확실한지 여부를 위하여 펀딩을 진행하는 회사 외에 M주택조합도 같이 검토하였습니다. 

M주택조합은 P업무대행사를 통하여 경기도 평택에서 총 1603세대 공사비용 2230억원의 아파트 건설을 진행하고 있습니다. 2018년 1월 주택홍보관 가오픈 하였으며, 2018년 5월 그랜드 오픈 진행중 입니다. 5월 홍보관 오픈 이후 본격적인 조합 가입이 시작될 예정이며, 조합 가입률 20% 도달 시 K신탁사에 별도 보관중인 주택조합 업무추진비를 1차 광고비로 지급할 수 있게 됩니다. 통상 조합 가입률 20% 도달 시점을 홍보관 오픈 후 약 3개월로 예상합니다.

 M주택조합이 1차 광고비 11억 1419만원을 지급하지 못할 경우 광고 대행사인 ㈜에이블애드는 K신탁사에 보관된 자금을 가압류 할 수 있으며, 광고 대행 계약서상 최우선 변제 조항으로 인하여 우선적으로 지급받을 수 있습니다. 현재 확인된 신탁 자금은 7억 876만원으로 펀딩 받는 금액 4억원은 문제없이 상환될 수 있다 판단됩니다. 


투자자보호 및 상환계획

담보 설정
광고비 정산계좌
보증 설정
대표이사 연대보증

광고비는 광고주인 M주택조합에서 정산하여 지급합니다. 정산 받는 계좌를 공동 계좌로 만들고 공동 계좌에 적립된 금액으로 상환됩니다. 공동 계좌에 적립된 자금은 양사의 도장과 승인이 없으면 출금이 불가능 합니다.

총 광고비 32억원은 1차, 2차와 잔금으로 나눠서 지급되며, 2018년 4월 24일 1차 광고 납품 완료 하였습니다. 1차 지급받는 금액 11억 1419만원은 약 4개월 후 유니어스펀딩과 공동으로 개설한 공동계좌에 입금됩니다. 입금 받은 금액은 최우선적으로 투자자분들의 원리금 상환에 사용되며, 2018년 9월까지 상환 가능하다 판단됩니다.

 만약 문제가 발생하게 될 경우 담보로 제공한 계좌에서 자금을 회수 합니다. 그 금액이 원금보다 부족할 경우 법인소유의 다른 자산을 압류 처분 하고 그래도 부족할 경우 대표이사의 개인 자산을 처분 함으로써 투자자의 투자금을 최대한 보호 하겠습니다. 

총 2회 40,000만원 펀딩 예정
1차: 71호 20,000만원 - 상환중
 2차: 72호 20,000만원 

상환구조

공동 계좌 사본


기업정보

2005년 11월 설립된 법인으로 자산 5억2850만원 부채 1억7580만원 자본 3억5270만원이며, 부채 중 1억2860만원은 미지급금으로 2018년 4월 기준 모두 지급되었습니다. 이외 부채는 부가세예수금 등으로 실질적인 부채는 0원입니다. 2017년 매출액 15억 5790만원 기록 하였으며, 2018년 현재 예정된 매출액은 M주택조합 아파트 광고 계약 32억원 포함 약 40억원 입니다.

 대형 건설사의 광고 대행 업체로 선정되기 위해서 까다로운 조건들을 충족하여야 하며, 광고 대행사로 선정된것으로 미루어보아 광고 대행 능력이 뛰어나다 판단됩니다. 


총평

안정성에 대한 부분을 최우선적으로 생각하여 펀딩 상품 진행하였습니다. ㈜에이블애드는 이미 1차 광고 납품을 완료 하였으며, 사용 승인 받은 금액 11억 1419만원을 지급 받을 예정입니다. ㈜에이블애드의 광고수행능력, M주택조합의 지급능력과 K신탁사에 보관되어 있는 자금 등 원리금 상환에 문제없다 판단되며, 지속적인 모니터링을 통하여 차질 없이 원리금 상환 될 수 있도록 관리 하겠습니다.

  • 신탁사에 보관된 자금을 바탕으로 안정성 확보
  • 광고주가 지급하는 광고비 지급 계좌를 공동 계좌로 설정하여 안정성 확보

위와 같은 이유로 이번 펀딩 진행을 결정하게 되었습니다.


추가정보

현재 아파트 광고


이자수익

투자금액별 이자

투자하신 금액별 매월 받으실 수 있는 이자수익입니다.

투자금액 세전 월 이자수익
1만원 142 원
10만원 1,417 원
50만원 7,083 원
100만원 14,167 원
500만원 70,833 원

상환플랜 예시

투자일 : 4월 30일 | 이자지급일 : 매월 27일
투자금액 : 500만원 | 이자율 : 17.00%

첫 이자 지급일 : 5월 27일 | 첫 이자 지급금액 : 27일치

이자지급일이 휴일인 경우 이후 첫 영업일에 지급됩니다.

지급일 세전 지급액
5/27 62,877 원
6/27 70,833 원
7/27 70,833 원
8/27 70,833 원
9/27 5,070,833 원
합계 5,346,209 원

당일 모집된 펀딩금액은 당일 펀딩요청 기업에 전달되어 100% 모집여부와 관계없이 투자한 당일부터 이자가 발생됩니다.


자주하는질문

이자는 언제 받을 수 있나요?
투자금 모집이 100% 안되면 어떻게 되나요?
원금은 보장되나요?
투자한 기업이 도산하면 어떻게 되나요?
유니어스펀딩이 도산하면 어떻게 되나요?